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家裝攻略
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如何審核裝修公司的造價表

      在簽訂合同前,除了要看設計方案外,還應該對裝修預算進行審核,預算與圖紙相對應,圖紙上所繪制的每項工程,都要在預算書上體現。一份合格的預算需要包括哪些內容呢?我們繼續往下看。


1、預算表需要的內容有哪些
       一份合格的裝修預算至少需要,項目名稱、單價、數量、總價、材料結構、制造和安裝工藝技術標準等。除了這些,還有些比較細致的內容,且聽我一一道來。

1.1抬頭
      裝修預算表的抬頭需要包括裝修公司的名稱,聯系地址,聯系方式,客戶名稱,聯系方式,施工詳細地址,設計師,預算表的日期與版本,建筑面積。從裝修預算表抬頭可以看出一個裝修公司對于預算的重視程度,抬頭越詳細,重視程度越高。


1.2預算表項目分類
序號——項目名稱——單位——數量——主材單價——輔料單價——人工單價——合計——品牌規格及工藝——備注。

      (1)序號/項目名稱:可以清楚地看到有多少項目需要施工,結合設計圖紙可以找到被遺漏的項目;
      (2)單位:確定計算方式,避免被裝修公司糊弄;
      (3)數量:可以通過實地測量數據核實裝修公司有沒有糊弄業主;
      (4)主材單價:作為裝修工程中涉及金額最大的項目,一定要認真核實數據的準確性。在裝修前一定要去建材市場中了解一下主材的品牌型號價格,自己不了解價格,就只能任由裝修公司糊弄了;
      (5)輔材單價:如果選擇的是半包裝修,那么,輔材單價就是裝修公司盈利的主要突破口,所以,一定要和裝修公司約定好輔材的詳細內容,并在后期的裝修過程中嚴格按照約定內容來執行;
      (6)人工單價:裝修預算表中一定要寫清楚人工單價,避免在后期出現與裝修公司扯皮的情況;
      (7)品牌規格及工藝:在裝修預算表中,一定要寫清楚主材和輔材的品牌型號,施工工藝,工藝做法要完整明確;(如:XX玻璃膠XX型號,雙面施工)
      (8)備注:如果選擇的是半包裝修,那么一定要在備注中寫清楚,那些材料由裝修公司提供,那些材料由業主自行購買。

2、審核小注意
       上面對預算審核表內的內容說的很詳細,這里說點其他的注意事項。
      (1)要合理的進行面積計算,尤其是墻面這一項,門窗面積要按50%計入涂刷面積。


      (2)考慮好價格因素,價格與材料選擇、工藝是分不開的,再次提醒在看報表時,一定要把材料的等級、品牌、型號,以及施工工藝工序都考慮在內。如果價格過于便宜要當心陷阱。


      (3)如果預算最后出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目都是不合理收費。這些費用在每項工程內都進行了分攤,不應該重復計算。裝飾材料多出的5%到10%屬于正常損耗。


3、裝修預算表中的各種坑?
3.1拆項
       裝修公司最常用的伎倆之一,就是將同一個裝修項目分拆開來,讓每一項的單價看起來很低,但其實是多算了一遍費用。比如,門窗五金都是按照一套來進行報價的,但是,有的裝修公司會將其中幾個五金件分拆開來計算,這幾個被拆分的五金件就多算了一次價格。很多不懂市場的消費者很容易因為單價看起來很低而上當。
       應對方法:在裝修之前多逛一下建材市場,對市場建材的計算方式與報價進行基礎的了解,在看預算表的時候,找出拆項,計算總價,然后將總價與市場成套價格進行對比。


3.2漏項
       很多裝修公司為了讓預算表中的價格看起來很吸引人,故意漏掉一些不容易被想起的項目,然而,到正式施工的時候,就以預算表中沒有這個項目要求重新報價,這時候的報價一般都是漫天要價。

       應對方法:要求裝修公司提供詳細的施工圖紙,從施工圖紙了解到所有的施工量,參照圖紙逐步檢查是否存在漏項。


3.3模糊單位
       在裝修預算表中,單位也是一個很重要的因素,換一個計算單位,然后寫一個很低的單價,乍一看挺便宜的,等到算總價的時候,你會開始懷疑自己的智商。


3.4暫定

       在做裝修預算表的時候,確定報價,但是建材型號與品牌卻是暫定,只注重價格的消費者開開心心的把合同簽了。但是,等真正裝修的時候,你又開始懷疑自己的智商了,裝修預算表中的報價根本就買不到自己所需要的建材。
       應對方法:在找裝修公司之前,確定好自己所需要建材的品牌與型號,在裝修公司做預算表的時候讓其做出準確的報價。


3.5通過造型設計提高主材價格
       在裝修預算表中,裝修公司會選擇一些看起來比較的復雜的工程,然后以不確定耗材來提高主材價格,但是,等裝修的時候你才發現,其實,那只是一個很簡單的裝修項目而已。
應對方式:學會自己看圖紙,或者咨詢身邊熟悉的朋友,從施工圖了解到施工的耗材與難易程度。


4、常見的附加費用
4.1垃圾清理費用
       垃圾清理費用一般是由物業收取的,用于清運裝修產生的各種殘渣。不同的物業公司收取的不一樣,有些物業的費用是算從你電梯口清走的費用,而有些則是算從垃圾清運點運走的費用,有些物業甚至會同時收取兩筆費用,在裝修前一定要問清楚收費方式。


4.2裝修管理費
       為了能夠對正在裝修的業主進行有效的管理,大多物業都會向業主收取裝修管理費,一般有兩種收費方式:①按照裝修面積進行收費;②按照統一的收費標準。在裝修驗收合格以后,物業會退還管理費用,所以,業主一定要保管好裝修管理費用的收費憑證。


4.3工人登記費
       在裝修之前,需要在物管處為裝修公司的施工人員辦理臨時出入證,部分物管處會收取一定的費用,一般在十元左右。
       如果這些東西都確定沒問題了,那我們就可以簽合同啦。

       以上就是孝感世杰裝飾為您帶來的裝修上的建議。


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